In Almere is met Xylino een woongebouw gerealiseerd dat volledig is samengesteld uit houten 3D-modules. Het complex telt 103 woningen en bestaat uit 436 afzonderlijke modules die in de fabriek zijn gemaakt en op locatie zijn samengevoegd tot een gebouw van vijf lagen.
Bouwen met LVL-modules
De modules zijn opgetrokken uit LVL (laminated veneer lumber), een sterk en maatvast houtproduct dat zich goed leent voor prefab constructies. Doordat de bouwdelen grotendeels in gecontroleerde omstandigheden worden geproduceerd, verloopt de montage op de bouwplaats snel en met minder overlast voor de omgeving.
Ondanks de industriële aanpak biedt het project veel variatie: er zijn twintig verschillende woningtypen in verwerkt. Dat laat zien dat modulaire houtbouw niet hoeft te leiden tot eentonige plattegronden, maar juist ruimte biedt voor uiteenlopende woonwensen.
Lage milieubelasting
Xylino scoort met een MPG van 0,479 ruim onder de gangbare eisen. Die lage milieuprestatie hangt sterk samen met het gebruik van hout als dragend materiaal, dat CO₂ vastlegt en een lichtere constructie mogelijk maakt dan traditioneel beton of staal.
Relevantie voor de gevelsector
Voor de gevelbranche is vooral de buitenschil interessant. Het gebouw heeft een architectonisch uitgewerkte houten gevel, die de modulaire opzet niet zichtbaar maakt maar juist verhult achter een samenhangend beeld. Daarmee combineert Xylino de voordelen van prefab en houtbouw met een verzorgde uitstraling.
Het project bevestigt dat modulaire houtbouw in LVL een serieus alternatief is voor conventionele bouwmethoden, met winst op het gebied van bouwsnelheid, circulariteit en duurzaamheid. Voor gevelbouwers en ontwerpers biedt de aanpak nieuwe mogelijkheden om esthetiek en industriële efficiëntie te verenigen.